常有人問：我家房子漏得亂七八糟，該怎麼處理啊!? 該作什麼樣的防水材料? 作完能保固多久呢?...
首先，防水真的很重要! 現在大多數的人已有此觀念，居住環境隨著生活品質的提高，開始更加重視並了解到建築防水的重要性。
舉屋頂防水為例，防水材料百百種，從古代利用茅草、蘆葦編織舖設而成，或由木片、竹片、石片、磚瓦等一片一片搭接而成，利用大坡度的以利排水的斜面和材料的低透水性所建構而成，由來以久，長達數千年的斜屋頂形式。到了近百年來，才由於石化工業的發展，開發了許許多多由石油所衍生出來的樹脂化合物，進而加工成液狀、膠狀、片狀等形式。這些新式防水材的出現，才大大地改變了屋頂的形式，從傳統斜屋頂的形式，到大跨距的平屋頂形式，甚至更為複雜的形式，讓屋頂的使用更為多樣化。
也因為如此，屋頂的形式和未來的使用變得多樣和複雜，不是每一種材料都適合應用在屋頂。每一種材料皆有其優點和缺點，適用和不適用的地方，大多數的材料，只要是從合格的製造廠所生產出來的，應當都有一定的品質與性能。材料供應商有義務作好材料的製程品管，並提供符合材料真實物性的技術資料，且勿造假。施工單位應和專業合格的材料供應商配合，聽其解說並詳閱材料使用手冊，確實按照製造商的建議施作材料。工程規劃設計單位應確實針對其建築物的結構條件和使用需求，挑選合適的防水材料。使用單位或業主，應妥善使用該建築物，任何的增建或加蓋，或不當的使用與保養，皆會對防水層造成不良的影響。
除了不可抗拒因素之外，一般會影響防水工程的成敗，主要在於：材料、設計、施工、環境和維護。
材料：
其實大部份的材料在一開始使用的時候，一般都能立即清楚地知道此批材料是否有問題。施工前，可先試作一小塊區域，若試作中或試作完成後，明顯地感覺到材料出現不正常的異狀，應該立即通知材料供應商，請其協助判定，不可冒然大規模地下去施工。不然一旦為了趕工，或一個沒注意，就把有問題或可能有問題的材料作了使用，情況就會變得很複雜，一般就很難再跟材料商要求賠償了!
設計：
一般防水工程，對整個工程造價來說，所佔金額的比例是微不足道，因為設計單位很難對防水工程有特別進一步的去了解什麼地方適合使用什麼樣的材料。大多就是沿用舊規範，或委由專業的防水施工或材料廠商協助作規劃。若這個時候，專業的防水廠商無法確實參與整個建築物設計時，可能給就建議就不適合，造成設計錯誤。例如：明明適合作在大面積平面所使用的片狀防水毯，卻被設計在空間狹小的浴廁，或奇形怪狀、突出物甚多的平、立面等地方。日後有漏水的情況，其實也不足為奇。
施工：
大多都是由防水施工廠商來連工帶料責任施工的。所以一個合格有經驗的防水施工廠商，對各種材料應該都會有一定的接觸和認識，所以案子結束後，一般都是由防水施工廠商來作防水工程保固的原因。所以一定要找有經驗且合格的施工廠商來施作防水工程。目前已有許多針對施工廠商的認證制度和技術證照的要求。請大家儘量支持這些合格有經驗的施工廠商! 不要以為防水看起來很簡單，為了便宜，就隨便找個油漆師父、土水師傅來兼作防水了，這中間的眉眉角角其實還真的不少! 另外施工前後和其他工項的承包商中間的界面也容易產生些問題! 常有防水施工前的前一個包商，在即將施作防水的區域內留下了很難清除的髒東西，這些東西就很容易造成防水層的接著力下降，進而導致失敗。另外，也會有防水工程作好了，卻被後面其他工項給破壞等。這些同時間進場施作的協力廠商有必要在施工前，由營造廠或總承包商主持，共同開個進場前協調會，確認界面和必須注意和配合的地方。
環境：
常有人說，作防水是靠天吃飯的! 老天爺不賞臉，常常早上出大太陽，下午就給你下大雨，若再加上工地進度要求趕工時，遇到這種情況，施作室外防水的施工廠商真的會欲哭無淚! 除了天氣狀況之外，有時候明明作好了，且確實將施工完成區域圍起來，甚至掛上警告標誌，還是常有機會遇到不知道或看不懂中文的動物或人類進去造成破壞。有時候也要注意附近其他承包商的作業情況! 曾有防水施工廠商在施作溶劑型的防水塗料時，附近剛好有人在作燒焊作業，隨即發生火災，這都是非常危險，必須確實避免的! 施工者必須隨時注意週遭狀況，以免悲劇發生!
維護：
當防水及後續工項完工後，試水無漏交給使用者或業主之後，業主亦要妥善的照顧和維護，避免不正當的使用去破壞到防水層。除了風兩、地震、紫外線、動植物皆可能對其造成破壞之外，亦有相當機會的人為因素去造成破壞。例如大家習慣在屋頂種種花花草草、放洗衣機、球框/網架、甚至在上面烤肉等，拖移盆栽、洗衣機腳的震動、打球的磨擦、烤肉爐的高溫等都是會直接造成防水層的破壞。所以，一般新建工程，或是重要的建築物，一般在防水層作好之後，一定會在上面再多作個保護層，例如：再澆灌一層混凝土、泡沫水泥或舖設隔熱磚等，一方面能承載相當的重量和氣候的變化，另一方面又能確實作好防水材的保護功能。
筆者有相當多年的現場施工和材料應用經驗，若大家有興趣想進一步了解，或給予指正，隨時歡迎一起來作個交流! 謝謝!
楊忠榮 / Jeff Yang
平坦適建材化學品系列 / Pentens Construction Chemicals
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